针对“通知去交房可以晚点去吗就不用交物业费”的问题，直接答案是：晚点去交房通常仍需交物业费，能否不交需结合具体情况判断。
1. 若房屋已达到交付条件，开发商按约发出交房通知，业主无正当理由故意晚点收房：此时物业费一般从通知交房的次月起算，业主需承担收房后的物业费，晚点收房不能免除缴费义务。
2. 若房屋未达到交付条件（如存在质量问题、未通过竣工验收），业主晚点收房是因开发商违约：此时物业费应由建设单位（开发商）承担，业主无需缴纳晚点收房期间的物业费。
3. 若业主与开发商或物业公司协商一致晚点收房且约定免除期间物业费：则业主可按约定不缴纳协商期内的物业费。
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针对“通知去交房晚点去能否不交物业费”的问题，可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 地方性法规对物业费起算有特殊规定：部分地区法规明确，业主未收房期间的物业费按一定比例减免（如按70%缴纳）。例如：某城市规定，业主收到交房通知后未收房的，前6个月物业费按70%缴纳，这种情况下晚点收房的物业费会低于正常标准。
2. 物业服务合同约定物业费起算时间为实际收房日：若业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定“物业费从业主实际收房之日起算”，则业主晚点收房期间无需交物业费，即使房屋已达标，也按合同约定执行。
3. 开发商延迟交房导致业主晚点收房：若开发商未按购房合同约定时间交房，后续通知业主收房时业主晚点收房，此时物业费起算时间应从开发商实际通知的合法交房日起算，若开发商延迟交房期间的物业费，由开发商承担。
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关于“晚点去交房能否不交物业费”的直接回复，可依据《物业管理条例》的相关规定进行法律分析。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
若开发商已按约通知交房且房屋符合交付条件，业主无正当理由晚点收房，此时房屋已“交给物业买受人”（仅业主未实际接收），业主作为法定缴费主体需按约交物业费；若房屋未达标导致业主晚点收房，房屋属于“尚未交给物业买受人”，物业费由建设单位承担。因此，晚点收房能否不交物业费，核心在于房屋是否已合法交付给业主。
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针对“通知去交房晚点去能否不交物业费”的问题，以下是常见的错误操作行为：
1. 无理由拒绝收房并拒交物业费：部分业主认为晚点收房就能不交物业费，未核查房屋是否达标就直接拒交，可能被物业公司起诉要求补交物业费及滞纳金。
2. 未留存延迟收房的书面证据：业主因房屋质量问题晚点收房，但未保留开发商通知、质量问题证明等书面材料，后续主张物业费减免时缺乏证据支持，难以得到法律认可。
3. 私下口头协商后未签订书面协议：业主与开发商口头约定晚点收房免物业费，但未签订书面协议，后期对方反悔时，业主无法证明约定存在，仍需承担缴费义务。
若您已出现上述错误操作，或对物业费争议有疑问，建议及时联系专业律师，避免损失扩大。

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