持有宅基许可证但未建房时，买卖需警惕以下法律风险：
1. 合同无效风险：如甲持宅基许可证未建房，将宅基地卖给非本村村民乙并签合同付款，因乙非集体经济组织成员，合同因违法被认定无效，甲需返房款，乙无法获宅基地权益，双方受损。
2. 宅基地被收回风险：丙取得宅基许可证后长期未建房且未申请延期，村委会或土地管理部门可能依规定收回宅基地。若丙已出售给丁，丁不仅无法获宅基地，还可能因丙违约无法追回已付款。
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有宅基许可证没盖房能否买卖，需考虑以下特殊情形：
1. 同属集体经济组织且符合转让条件：若买方为本集体经济组织成员、无其他宅基地，且经集体经济组织同意，部分地区允许补办手续后转让。此时交易合法性增强，处理倾向于完善手续促成合法交易。
2. 属于宅基地流转试点地区：部分试点地区对宅基地流转政策有突破，可能允许符合条件的未建房宅基地流转。需依据试点政策具体规定判断买卖合法性及操作方式，可能涉及复杂审批流程和条件限制。
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有宅基许可证没盖房处置时，需避免以下错误操作：
1. 直接与非本集体经济组织成员签合同：宅基地转让受身份限制，非成员间买卖违法，易致合同无效，造成经济损失。
2. 仅凭宅基许可证收取大额转让款：宅基许可证≠宅基地使用权证，未建房且未登记时，收款后交易失败可能引发退款纠纷和诉讼。
3. 忽视宅基许可证时效和条件：部分宅基许可证有建房期限，逾期未建可能被收回，忽视此点买卖会导致买方权益无法保障，自身也可能担责。
为避免风险，保障权益，遇到此类问题可咨询我为您提供具体处理方式。
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有宅基许可证没盖房是否可以卖，需结合具体情况判断：
仅持有宅基许可证但未实际建房，一般不可以直接买卖，原因如下：
1. 宅基地使用权未依法登记：根据相关规定，宅基地使用权以登记为生效要件，未登记则无法证明合法使用权，买卖缺乏权利基础。
2. 买卖双方非同一集体经济组织成员：宅基地转让通常仅限本集体经济组织内部成员，非成员间买卖违反法律强制性规定，合同可能无效。
3. 未按宅基许可证完成建房：宅基许可证是建房许可，未建房意味着未形成合法房屋及完整宅基地使用权，不具备合法交易条件。

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